DOM do 70 m2 – co musisz wiedzieć?

Zmiana w prawie budowlanym dotyczy możliwości budowy domu mieszkalnego, jednorodzinnego do 70m2, przy czym dopuszcza się wybudowanie domu dwukondygnacyjnego. Oznacza to, że w praktyce możliwe będzie wzniesienie obiektu nawet do 90m2, jeśli do powierzchni wliczymy część użytkową poddasza oraz taras.

Reklama

Planujesz budowę własnego domu:

• o powierzchni zabudowy do 70 m2,
• wolnostojącego, nie więcej niż dwukondygnacyjnego,
• na własne potrzeby mieszkaniowe,
• którego obszar oddziaływania w całości mieści się na działce, na której został zaprojektowany,
• masz prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane.

Możesz skorzystać z uproszczonej procedury

• brak konieczności zatrudnienia kierownika budowy oraz prowadzenia dziennika budowy,
• w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego warunki zabudowy będą wydawane w terminie 21 dni,
• organ administracji architektoniczno-budowlanej nie będzie mógł zgłosić sprzeciwu do zgłoszonej przez ciebie budowy; pamiętaj jednak, aby budować zgodnie z przepisami, bowiem organy nadzoru budowlanego mogą kontrolować twoją inwestycję,
• do budowy będziesz mógł przystąpić niezwłocznie po doręczeniu organowi administracji architektoniczno-budowlanej zgłoszenia

Zanim ruszysz z budową musisz

• doręczyć zgłoszenie wraz z projektem budowlanym organowi administracji architektoniczno-budowlanej,
• zawiadomić organ nadzoru budowlanego o zamierzonym terminie rozpoczęcia robót budowlanych.

Jako inwestor masz tylko obowiązek złożyć oświadczenia, że:

• planowana budowa jest prowadzona przez ciebie w celu zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych,
• przyjmujesz odpowiedzialność za kierowanie budową, jeśli nie ustanowisz kierownika budowy,
• dokumentacja, którą dołączasz do zgłoszenia, jest kompletna.

Nowe rozwiązanie weszło w życie 3 stycznia 2022 r.

Źródło: gov.pl