Reklama
https://www.stiebel-eltron.pl/

DOM do 70 m2 – co musisz wiedzieć?

We wrześniu 2021r. rząd przyjął projekt ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, zgodnie z którym możliwa będzie budowa domu do 70m2 bez pozwolenia na budowę, bez dziennika budowy oraz bez konieczności ustanowienia kierownika budowy.

DOM do 70 m2 - co musisz wiedzieć?
DOM do 70 m2 - co musisz wiedzieć? [Źródło: extradom.pl]

Zmiana w prawie budowlanym dotyczy możliwości budowy domu mieszkalnego, jednorodzinnego do 70m2, przy czym dopuszcza się wybudowanie domu dwukondygnacyjnego. Oznacza to, że w praktyce możliwe będzie wzniesienie obiektu nawet do 90m2, jeśli do powierzchni wliczymy część użytkową poddasza oraz taras.

Planujesz budowę własnego domu:

  • o powierzchni zabudowy do 70 m2,
  • wolnostojącego, nie więcej niż dwukondygnacyjnego,
  • na własne potrzeby mieszkaniowe,
  • którego obszar oddziaływania w całości mieści się na działce, na której został zaprojektowany,
  • masz prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane.

Możesz skorzystać z uproszczonej procedury

  • brak konieczności zatrudnienia kierownika budowy oraz prowadzenia dziennika budowy,
  • w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego warunki zabudowy będą wydawane w terminie 21 dni,
  • organ administracji architektoniczno-budowlanej nie będzie mógł zgłosić sprzeciwu do zgłoszonej przez ciebie budowy; pamiętaj jednak, aby budować zgodnie z przepisami, bowiem organy nadzoru budowlanego mogą kontrolować twoją inwestycję,
  • do budowy będziesz mógł przystąpić niezwłocznie po doręczeniu organowi administracji architektoniczno-budowlanej zgłoszenia

Zanim ruszysz z budową musisz

  • doręczyć zgłoszenie wraz z projektem budowlanym organowi administracji architektoniczno-budowlanej,
  • zawiadomić organ nadzoru budowlanego o zamierzonym terminie rozpoczęcia robót budowlanych.

Jako inwestor masz tylko obowiązek złożyć oświadczenia, że:

  • planowana budowa jest prowadzona przez ciebie w celu zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych,
  • przyjmujesz odpowiedzialność za kierowanie budową, jeśli nie ustanowisz kierownika budowy,
  • dokumentacja, którą dołączasz do zgłoszenia, jest kompletna.

Nowe rozwiązanie weszło w życie 3 stycznia 2022 r.

Źródło: gov.pl

Bądź pierwszy, który skomentuje ten wpis!

Dodaj komentarz