Pompa ciepła a przegląd kominiarski w świetle Prawa budowlanego

Zgodnie z polskimi przepisami sama pompa ciepła nie wymaga komina spalinowego, ale nie zwalnia właściciela budynku z kontroli przewodów kominowych, jeżeli w domu są przewody dymowe, spalinowe lub wentylacyjne. Ustawa Prawo budowlane (a dokładnie Art. 62 ust. 1 pkt 1 lit. c) wskazuje, że obiekty budowlane muszą być poddawane okresowej kontroli co najmniej raz w roku.

Reklama

Co dokładnie weryfikuje specjalista? Instalacje gazowe oraz przewody kominowe, które dzielimy na trzy grupy:

• przewody dymowe (obsługujące np. klasyczne kominki na drewno),
• przewody spalinowe (odprowadzające spaliny z kotłów gazowych, węglowych czy olejowych),
• przewody wentylacyjne (odpowiadające za prawidłową wymianę i cyrkulację powietrza wewnątrz pomieszczeń).

To właśnie ten trzeci punkt zasługuje na uwagę. Niezależnie od sposobu ogrzewania, dom musi swobodnie „oddychać”, a drożność tych dróg to podstawa bezpieczeństwa domowników. Jeśli w budynku działa wentylacja grawitacyjna, przegląd kominiarski przy pompie ciepła jest obowiązkowy.

W tym miejscu trzeba wspomnieć o nowoczesnym systemie raportowania, który uszczelnił przepisy. Każda wizyta fachowca kończy się wpisem do Centralnej Ewidencji Emisyjności Budynków (CEEB). Tradycyjne, papierowe zaświadczenia zastąpił e-protokół, który daje urzędom oraz Powiatowym Inspektoratom Nadzoru Budowlanego natychmiastowy, cyfrowy wgląd w status Twojej nieruchomości.

Przewody wentylacyjne – cichy bohater Twojego domu

W większości domów w Polsce funkcjonuje wentylacja grawitacyjna, która działa bez użycia prądu, wykorzystując naturalną różnicę ciśnień oraz temperatur. Świeże powietrze wpada przez nawiewniki i nieszczelności, a to zużyte uchodzi przez murowane kominy wentylacyjne. I tutaj pojawia się zależność między pompą ciepła a przeglądem kominiarskim. Nawet jeśli nowoczesne urządzenie grzewcze nie emituje ani grama spalin, budynek wciąż musi sprawnie pozbywać się nadmiaru wilgoci, dwutlenku węgla czy codziennych zapachów z kuchni oraz łazienki.

Zatkane lub niedrożne kratki wentylacyjne szybko dają się we znaki. Zatrzymana w pomieszczeniach wilgoć błyskawicznie prowadzi do rozwoju niebezpiecznych dla zdrowia pleśni czy grzybów, a w skrajnych przypadkach wywołuje tak zwany syndrom chorego budynku (SBS). Przegląd kominiarski przy pompie ciepła w takich warunkach to nie tyle obowiązek, ile troska o jakość powietrza, którym każdego dnia oddychasz Ty i Twoi bliscy.

Kiedy przegląd kominiarski a pompa ciepła to dwie różne historie?

Nowoczesne budownictwo powoli żegna się z tradycyjnymi kominami. W energooszczędnych domach wybudowanych zgodnie z WT21 zamiast klasycznej wentylacji grawitacyjnej stawia się na wentylację mechaniczną z odzyskiem ciepła, potocznie nazywaną rekuperacją.

W takiej sytuacji relacja na linii pompa ciepła a przegląd kominiarski wygląda zupełnie inaczej. Budynek bez pionów dymowych, spalinowych i wentylacyjnych nie musi przechodzić corocznych kontroli. Gdy za prawidłową cyrkulację powietrza odpowiada centrala wentylacyjna, pieczę nad stanem technicznym, czystością oraz wymianą filtrów sprawuje uprawniony do tego specjalista, a nie kominiarz.

Z czym wiąże się brak przeglądu kominiarskiego przy pompie ciepła?

Kiedyś brak papierowego zaświadczenia wychodził na jaw dopiero podczas wyrywkowej kontroli lub, co gorsza, po wypadku. Dziś system CEEB szybko ujawnia wszelkie braki.

Co dokładnie grozi za zignorowanie przepisów Prawa budowlanego?

1. Mandaty i kary administracyjne – Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego (PINB) ma prawo nałożyć grzywnę na osobę, która złamała przepisy regulujące zależności między przeglądem kominiarskim a pompą ciepła. Taki mandat wynosi zazwyczaj kilkaset złotych i przeważnie znacznie przewyższa koszt wizyty kominiarza.
2. Odmowa wypłaty odszkodowania – jeśli dojdzie do pożaru, zwarcia w instalacji, a nawet poważnego zalania, ubezpieczyciel w pierwszej kolejności weryfikuje dokumentację techniczną budynku w rejestrach państwowych. Brak ważnej kontroli kominiarskiej to podstawa do całkowitego odrzucenia roszczenia z polisy.
3. Zagrożenie dla zdrowia i konstrukcji budynku – niesprawna wentylacja grawitacyjna prowadzi do kumulowania się wilgoci, uszkodzenia ścian oraz rozwoju toksycznych pleśni.

Pamiętaj, że brak obowiązkowych przeglądów kominiarskich nie zwalnia Cię z dbania o samo urządzenie grzewcze. Coroczny serwis pompy ciepła, wykonywany przez autoryzowanego instalatora, to bezwzględny warunek utrzymania gwarancji producenta, zachowania wysokiej efektywności energetycznej oraz długiej, bezawaryjnej pracy systemu.

KLIMA-THERM
ul. Ostrobramska 101A
04-041 Warszawa, Polska
tel.: (58) 768 04 16
e-mail: [email protected]
[email protected]
https://www.facebook.com/KAISAI.klimatyzacja.pompyciepla
https://www.facebook.com/KLIMA.THERM.klimatyzacja/
https://kaisai.com/pl/
https://www.klima-therm.com/pl/